京汉股份证券简介(000615.SZ)_京汉股份公司简介 - 前瞻眼

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奥园入股后 京汉股份拟更名“奥园美谷” - 知乎

10月26日，京汉实业投资集团股份有限公司（下称“京汉股份”）发布公告称，拟变更公司名称为奥园美谷科技股份有限公司，证券简称变更为奥园美谷。

图源：京汉股份公告

2020年5月，京汉股份（000615.SZ）引入千亿级跨国企业中国奥园的控股子公司奥园科星。京汉股份原控股股东京汉控股与奥园科星签署了股权转让协议，京汉控股将其所持有的2.29亿股转让给了奥园科星，占京汉股份总股本的29.3%，交易于2020年6月24日完成过户手续。

据悉，京汉控股此前拥有京汉股份40.92%股权，为其第一大股东，而雄安富商田汉持有京汉控股94.78%股份，为京汉股份原本实际控制人。经上述股权转让后，京汉控股所持京汉股份股权将被稀释，其持股比例变为10.93%，则奥园科星成为京汉股份第一大股东，实际控制人也变为了中国奥园主席郭梓文。

京汉股份成立于1996年，是深交所主板上市公司，原本以化纤、房地产为主营业务，专注于发展新材料及绿色纤维等相关产业的研发与制造。

在奥园入股的同时，京汉股份宣布了董事会换届选举，任命了5名非独立董事，而其中3位为奥园在职高管。

相关公告显示，奥园入股后将以融资或借款方式向京汉股份提供总额不超过5亿元的款项，期限不超过一年，年利率为8%。

10月28日，京汉股份发布了三季度业绩报告，前三季度京汉股份实现营收14.61亿元，同比下降15.67%；累计实现净利润744.6万元，相较去年同期增长11.7%。

同时，公司第三季度的归母净利润实现扭亏为盈。公告显示，今年第三季度，京汉股份归属于上市公司股东的净利润为9678.50万元，同比增长310.41%；基本每股收益为0.1238元/股，相较去年同期增长310.50%。

京汉置业集团有限责任公司 - 企查查

数据来源：国家企业信用信息公示系统、全国建筑市场监管公共服务平台等。

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建设大雄安！京汉股份董事长田汉的黑马崛起！ - 知乎

1949年10月1日中华人民共和国成立，人民群众激昂欢唱的国歌响彻天安门上空，更是传遍了世界五大洲，同时也让我们记住了歌词的作者，田汉。

2017年4月1日中华人民共和国雄安新区成立，千年大计雄安新区概念股喷薄飞升，接连上演涨停潮。

京汉股份作为其中龙头地产股，更是连拉7个涨停板。

股价从13.83涨至最高26.94，涨幅高达95%，近乎翻了一番。

而这匹雄安的大黑马京汉股份的董事长就是楼市资本论今天要说的主角，很巧，他也叫田汉。

京汉股份董事长 田汉

现年50岁的田汉凭借雄安概念一鸣惊人，也有其必然，要知道田汉就是1967年在的安新县出生的，实打实的雄安新区人。

田汉家乡 雄安新区 安新县

其亲手打造的京汉股份（代码：000615），全称京汉实业投资股份有限公司坐落在北京石景山，目前资产已超百亿。

地产圈里，很多人都好奇：没有根基，没有资本，没有关系的田汉，成功从何而来？

【一】儿时爱打架，混迹江湖称“王”

中国有句古话叫做三岁看大七岁看老，这句话放在田汉身上再合适不过。

如今身为上市公司老总的田汉，幼时就已显现出老大风范。

儿时的田汉是个孩子王，自小学三年级便已“混迹江湖”。

原因是家里穷得没有地方容纳这么多孩子。

或许因为田汉的义气和好打抱不平，自小便得到一个绰号——“田老大”。

值得一提的是，楼市资本论发现京汉股份的英文名称“KingHand”第一个单词也即是英文的“王”。

“我看到不平的事情，一定要管，明明知道打不过人家，但还要打，打起来没完，我上高一就敢和高三的斗，直打到他告饶”，一次田汉在接受媒体采访时说。

说起上学，田汉提起印象最深的还是组织同学罢餐，抗议食堂伙食差还贵，直到惊动了保定市教委，学校最后被迫改善了伙食。

因为家里穷，一个月只给田汉20元，除了交学费、书费，根本不够吃饭。

或许不打不相识，或许是怕了田汉，食堂管理员默许田汉赊账吃饭，到毕业，田汉一共欠了食堂伙食费700多元，至今未还。

有了钱以后，为家乡修路，建学校，搞绿化捐钱捐物从没犹豫的田汉，忆起少年荒唐事，感慨万千。

【二】30岁创业干工程拿到第一桶金10万元

每天繁忙的工作之外，田汉用业余时间参加了中专的学习。

专业文凭的取得给了田汉施展能力的空间，从施工现场项目预算员做起，田汉用三年多的时间做到河北安新县建筑工程公司副总经理，那一年田汉26岁。

到了1996年，30岁前夕的田汉，面临人生的一个重大抉择，是等待被提拔为总经理还是出去创业？

即将而立之年的田汉毫不犹豫地选择了后者。

创业之初，缺乏人脉关系的田汉深深体会到：“做点事情咋就这么难”。

刚起步，公司没名气，接的都是一些别人不愿意做的小活，常常是钱没赚到，还要垫资，甚至有几次还险些把几年存下的老本也搭进去。

楼市资本论经了解京汉官网上描述，田汉是这样拿下京汉置业历史上的第一张订单的：“田汉带领他刚刚组建的第一支工程队，开始了创业生涯。

为了获得第一个工程订单，田汉亲自来到某甲方单位负责人的楼下等候回音；

不巧遭遇风雨，他在雨中苦候数小时，对方深为所动；

终于赢得了京汉集团历史上的第一张订单——总价10万元。”

令田汉欣慰的是，因为他为人坦诚，朋友越交越多，几年下来田汉的装饰公司越做越大，进而涉猎地产生意。

【三】35岁进军地产差点走上绝路

2002年，35岁的田汉成立京汉控股集团有限公司正式进军房地产行业。

然而初次涉足地产的京汉，资金上受到极大挑战。

因为田汉的第一块房地产开发是购买别人的土地，而在购买之初，协议规定，如果在一个月内，不付清全部款项，土地出让方则有权将土地收回。

可是，当田汉在付出了首期款之后，北京的银行贷款突然间没了音讯，田汉被逼上绝路。

“那时，惟一的希望就是回老家，也许依靠我在老家的口碑和人脉，应该能够得到银行的贷款。”

在对家乡银行与北京土地出让方的百般解释中，一个月的时间转眼即逝。

虽然老家一家银行的行长同意贷款给田汉，但是还需等待指标。

虽然土地出让方被田汉的真诚打动，愿意延迟一个月收款，但眼看又一个月过去了，贷款指标还没有下来。

田汉抑郁至极，站在旅馆的房顶，脑海里闪过一丝不祥的念头。

田汉2011年开发的浙江京汉君庭

也许只是命运对于田汉的一种考验，一天早晨，田汉接到行长的电话，被告知贷款指标已经审批下来。

“如果那次输了我可能什么都没有了，但是那种念头也就是一闪念间，后来我想，即使输了，我田汉还能东山再起，又何必失落呢？”

至今，说到那时的感觉，田汉还是有一种说不出的畅快。

2014年田汉开发的环京项目京汉铂寓

【四】多元化布局，成了雄安概念股龙头老大

楼市资本论发现如今的京汉集团已成长为涉足涵盖金融、新型房地产 健康产业等板块的大型企业集团。

其下辖京汉控股、京汉股份、京汉置业、湖北金环新材料、乐生活智慧社区等众多公司，再加上田汉以自己名义控股、参股的公司总计超30多家。

田汉名下及通过集团控股、参股公司 数据来源：天眼查

不仅如此，田汉带领下的京汉集团也已经进军资本市场：

2016年，京汉股份通过借壳方式登陆A股，乐生活也在新三板成功挂牌。

特别是2017年4月，雄安新区设立，土生土长的雄安人田汉一举成名，京汉股份引领雄安概念股上演涨停潮。

事实上，早在雄安新区设立的消息之前，出身白洋淀的田汉就已经开始在家乡布局产业。

报道称，田汉早就对“大北京”的发展有所认识，“大北京的发展是一个不可逆转的趋势”，“在田汉的带领下，京汉置业就已经发掘环首都区域的发展潜力。”

除了环京香河、廊坊，在雄安新区的大本营也即田汉的家乡，安新也都有地产项目在开发。

据最新数据显示，6月16日，京汉股份收报16.26元，总市值127亿元。

根据2016年度财报，田汉夫妇持有京汉股份42.88%的股份，市值约合54亿元。

楼市资本论认为京汉股份的田汉借助雄安新区概念一炮而火，京汉股份发展前景也一时风光大好。

但是要知道环京区域京畿重地，亦是藏龙卧虎之地，竞争者不乏华夏幸福、荣盛发展以及隆基泰和这样的重量级对手。

期望京汉股份能够在“健康产业开发运营商”的独特战略定位下，引重致远，成为黑马中行千里者。

（注：文中部分资料数据整理自媒体）

期盼您在微信公众号(loushizbl)、一点资讯、今日头条、搜狐新闻、新浪微博里关注“楼市资本论”。更多房产信息交流请加微信号（watanabe1949）。

中国奥园11.6亿元入主京汉股份|京汉股份_新浪财经_新浪网

原标题：中国奥园11.6亿元入主

中国奥园（下简称“奥园”）成了京汉股份的新主人。

4月7日晚间，奥园发布公告称，拟以11.6亿元人民币的代价，收购京汉股份29.99%的股份。收购完成后，原实控人田汉持股比例降低至10%左右，奥园成为京汉股份的控股股东。

据悉，京汉股份是一家河北房企，在河北、京津等区域有着丰富的土地储备。在业内人士看来，郭梓文通过收购京汉股份，成功扩大了公司在环渤海区域的布局。与此同时，其标的A股平台的资质，也给奥园下一步的发展带来了想象空间。

京汉股份易主

出生于白洋淀的田汉，曾是京汉股份的当家人。收购之前，田汉通过京汉控股及建水泰融，合计持有京汉股份40.92%的股本。随着本次收购事项的完成，田汉持股比例将降低至10.93%。

在业内人士看来，田汉似乎早有退隐之意。从2019年11月到今年3月，他通过建水泰融已累计减持京汉股份4.98%股权。今年年初，京汉股份总裁、常务副总裁张祥顺、曹进先后去职。高管减持与变动的背后，是京汉股份长期面临的资金难题。虽然坐拥着“雄安地主”的称号，但京汉股份近几年的发展并不如意。

2015年，在田汉的资本运作下，京汉股份借壳湖北金环，成功登陆了A股资本市场。随后，借助雄安新区的概念优势，京汉股份市值一度突破200亿元，是当时奥园市值的3倍多。然而，京汉股份“形势一片大好”的情况并没有维持太久。

受公司战略转型的影响，公司逐渐开始走下坡路。2019年前3季度，京汉股份实现营业收入17.32亿元，同比减少42.49%。更为严重的是，由于转型绿色纤维项目仍在建设期，尚未形成收入，公司逐渐陷入资金困境。从去年开始，京汉股份先后出让北京、四川简阳等地区公司的项目股权。期内，京汉股份流动负债（扣除预售账款）合计为37.62亿元，货币资金仅为12.84亿元，不足以覆盖短期负债。

在知名房地产评论员严跃进看来，目前政策对房地产开发的管理较为严格，京汉股份虽然拥有大量土储，但产品变现能力似乎并不强。这在一定程度上，导致了公司在资金上存在压力。值得关注的是，在收购事项完成后，奥园还将透过借款或协助目标公司融资，向京汉股份投入不少于5亿元，供其偿还借款及用作日常营运。由此可见，京汉股份的资金压力并不小。

如今，田汉将京汉股份交到郭梓文手中，又能给奥园带来哪些好处呢？

奥园图谋A股上市？

虽然是广东人，但郭梓文对燕赵大地一直有种特殊的向往。

在尚未开展全国化布局之前，奥园（当时称“金业集团”）便已在北京、天津等地拓展。其中，最为人知的便是奥林匹克花园项目。2009年7月，郭梓文以3.7亿元的价格，获取北京耀辉国际城的控制权，后更名为“长安8号”。

随后相当长的一段时间，奥园将主要精力放回华南，仅在北京及环京保持着有限的存在。作为一家全国化房企，奥园的区域分布并不均衡。2019年，奥园在华南、华东、中西部、环渤海销售额分别为：425亿元、271.5亿元、306.96亿元、129.87亿元，其中环渤海区域占比是最低的。截至2019年底，奥园在环渤海的土储建筑面积占比仅10%，也是其国内土储占比最低的区域。

而据公告披露，京汉股份项目主要分布在北京、天津、河北省等地，共计约18个项目，总可售建筑面积约124万平方米。业内人士分析称，通过对京汉股份的收购，奥园弥补在环渤海区域的缺失。

此外，在业内人士看来，奥园获得京汉股份控制权的同时，也获得了一个宝贵的A股上市平台。虽然奥园方面向蓝鲸房产表示，公司目前并无借壳或回A的打算，但在中国企业资本联盟副理事长柏文喜看来，未来通过整合实现协同效应，奥园可以获得“A H”双资本平台运作的相互支持和策应的效果，在强化市场资源获取能力的同时，有效降低运作成本。

最有可能被打包注入的资产或许是文旅业务。据了解，目前奥园旗下拥有“地产、商业、科技、健康、文旅、金融、跨境电商、城市更新八大板块。其中，包含康养、商管、物业等业务的奥园健康生活，已于2019年3月份上市。而奥园的文旅板块的上市计划却被搁浅。

事实上，奥园一直对文旅集团寄予厚望。早在2017年，奥园管理层就提出，用三年时间将奥园文旅的营业额规模增加至100亿元。2018年8月份，奥园文旅集团总裁程耀公开表示，公司计划于一年后拆分文旅板块上市。

2019年，奥园管理层在评价文旅板块地位时提到，“奥园文旅已经具备了跟政府谈判，并获取产业用地的能力，让公司在土地资源获取上有了更主动的权利。”显然，推动文旅板块的发展，不但可以推动公司多元化业务，对地产主业也能带来反哺作用。

而从标的资产的分布来看，京汉股份在文旅业务上有着一定规模的布局。据其官微披露，公司的文旅小镇主要布局在北上广及雄安新区、重庆、武汉、南京、成都等一二线及重点城市周边，并与产业、文化、旅游、养老、社区等功能进行有效叠加。

随着奥园收购京汉股份的消息传出，奥园文旅是否会借此与京汉股份进行资源整合，并借助其A股地位实现上市图谋，同样值得想象。

以11.6亿元的价格，便获得了一个A股上市平台和上百万土地储备。对于中国奥园而言，这笔交易似乎并不亏。接下来，奥园会对京汉股份如何改造？蓝鲸房产会持续关注。

（编辑：于思洋）

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黯然消逝的京汉，强势上位的奥园_腾讯新闻

从收购京汉股份（000615.SZ）到发布更名公告，中国奥园（03883.HK ）只花了半年多的时间。

近日，京汉股份公告宣布，其拟更名为“奥园美谷”，未来将依托控股股东奥园集团在上海东方美谷的战略布局，将公司打造成健康美丽产业的上市平台。

曾几何时，京汉还是北京石景山区房地产市场颇有名气的开发商。如今，石景山楼市已经是中海地产的天下，就连“京汉”两个字也要从地产界彻底消失了。

房企“大鱼吃小鱼”事件正在我们身边赤裸裸的上演。而吃下“小鱼”的中国奥园遭遇“三道红线”变局，也面临着降负债和新增融资的压力，资金链难言乐观。

京汉曾经的荣光

红姐接触京汉，是在2009年。

那一年它还没上市，叫京汉置业。

彼时，京汉置业在石景山做的风生水起，一级开发和二级开发全面推进。

虽然作为一家中小型民营企业，资金和开发实力上没法和大开发商相比，但是凭借“小体量、快进快出”“不做大而美，追求小而强”，在石景山楼市，京汉置业占有一席之地。

那个时候，京汉置业已经相继开发了北京的新都丽苑、京汉公寓、京汉旭城、京汉大厦、金汉绿港以及河北香河的京汉美地、内蒙古通辽的京汉新城等项目，且形成了清晰的产品线：针对年轻单身群体的“京汉铂寓”和针对中产家庭的“京汉君庭”。

田汉本人也获得过百余项荣誉，比如石景山区的优秀人才、十佳青年、优秀社会主义事业建设者以及北京优秀创业企业家、北京市红十字十大公益人物、中国房地产风云人物等等称号。

借壳上市但没发挥出效用

上市一直是京汉置业追求的目标。

2007年时，京汉置业定下了一个5年计划，5年之内一是要实现上市，二是要形成以环渤海经济圈为中心的布局，再下一个5年向外辐射。

2008年的全球经济危机和宏观调控，终止了京汉置业递交上市申报材料的计划，2010年“国十条”出台后证监会明确表态暂缓受理房地产开发企业的重组申请，但京汉置业从未停止上市梦想。

2015年9月，京汉借壳湖北金环获得证监会批复，实现借壳上市。更名后的京汉股份，手握房地产 化纤2个业务，号称“双轮驱动”。

2018年，田汉曾喊出“去房地产”的口号，逐步退出房地产业务，专注于新材料及绿色纤维等相关产业的研发与制造。但在内部人士看来，这其实是一种响应宏观调控的“喊话”，房地产业务一直是京汉主要的营收来源。

奥园入主“救命”

2020年2月，京汉股份出现人事动荡，总裁、副总裁等高管相继离职。据年报数据，截止2019年底，京汉股份有息负债总额为23.64亿元，其中短期有息负债为16.82亿元，占比超过70%；现金短债比仅为0.32，短期偿债承压。

资金链危机重重之际，迎来奥园的入主。从4月份中国奥园发布收购公告，到5月份完成股权转让，到6月下旬完成交易过户手续，到7月份披露全新的董事会人选，到10月份执行总裁到位、公告更名，奥园的动作可谓神速。

根据wind数据统计奥园2020年年中报分析，奥园剔除预收款项的负债率约为80.85%，净负债率约为156.5%，现金短债比约为1.45。前两项超过监管要求，奥园有息负债规模年增速不得超过5%。

此外，奥园计划分拆上市的中国文旅（全称“中国文旅集团有限公司”，奥园为其单一大股东）今年4月13日首次向港交所递交招股书，失效后，于10月23日再次递交了申请，能否闯关成功尚是未知数。

吃下京汉的奥园，如今面临多重变数，接下来如何化解负债压力，值得关注。

・ END ・

京汉股份股吧怎么样 - 俐令商业

　　京汉股份什么原因停牌

　　 经查证核实，000615京汉股份，今日没有停牌，最近一个时期也未见停牌记录，不存在“什么原因停牌”的问题。 京汉股份是百强地产吗

　　 不是的 京汉股份股票是什么时候上市

　　 000615 京汉股份

上市日期

1996-10-16 最近股市怎样

　　 在熊市的下跌趋势中，坚持纪律比赚钱更重要，因为他不会让你亏损更多。新手入市前最好是先系统的去学习一下，前期可以多去游侠股市多模拟练习，从模拟中找些经验，对新手入门和提高很有帮助。

炒股的八大纪律：

第一，趋势投资：大盘是决定能否做短线的前提，大盘不好，必须坚持持币；大盘转好，结合市场热点才有可能取得良好的收益。所以只要出现大盘跳空底开2%以上，所有的操盘计划全部取消。我们的黄金线确保趋势向上，目前没有站上黄金线，继续观望为好。

第二，周期操盘：在上涨和下跌周期应该采取不同的操盘策略，在下跌周期，一般都会在周三形成最低点，所以最佳买进时间为周三的下午收盘前一个小时内，选择热门股介入都会有不错的收益；在上涨周期，一般都会在周五前后冲高回落，所以最佳买进时间为周五的下午收盘前一个小时内，最佳卖出时间为周二上午冲高卖出。

第三，择机买进：买进时间一般最佳为收盘前一个小时，选择股价维持在全天最高点附近的股票逢底介入；开盘后1个小时以内是卖出股票的好时机，15分钟以内不能买股票，但是可以按照八卦箱体的下强支撑位埋单，一般冲高后都会回落，试探支撑位。

第四，不赚钱不补仓:做短线绝对不能因为套住而改做长线，不管你是什么原因买入的，任何一只股票，不赚钱绝对不补仓，在任何时间亏损达到5％以上、10％以内，收盘前10－30分钟必须卖出50％！

第五，坚持止损：不管是机构推荐的，还是有很强的利好消息，在任何时间亏损达到10％，必须立即止损，无条件全部卖出！

第六，控制仓位：短线参与的资金不能过重，建议控制仓位在20%以下，并且持股不超过3只。

第七，坚持止赢：大盘趋势向上的时候，我们的止赢线%；大盘不好的时候，我们的止赢线%立即卖出一半。

第八，现金为王：牛短熊长，熊市中要尽量持币，不要频繁的买股，不要去抄底。严格控制仓位在半仓以下，甚至空仓。

炒股高手操作八大绝招

无论大盘还是个股，如果发现跌破了大众公认的强支撑，当天有收中阴线的趋势，都必须加以警惕。希望可以帮助到您，祝投资愉快！ 京汉股份是雄安板块吗

　　 是的，就是雄安版块的。 京汉控股集团有限公司怎么样

　　京汉控股集团有限公司是2002-11-20在北京市石景山区注册成立的有限责任公司(自然人投资或控股)，注册地址位于北京市石景山区实兴东街8号院1号楼811室。

　　京汉控股集团有限公司的统一社会信用代码/注册号是74L，企业法人田汉，目前企业处于开业状态。

　　京汉控股集团有限公司的经营范围是：投资及投资管理；资产管理；投资咨询；企业管理咨询；信息咨询；专业承包。（“1、未经有关部门批准，不得以公开方式募集资金；2、不得公开开展证券类产品和金融衍生品交易活动；3、不得发放贷款；4、不得对所投资企业以外的其他企业提供担保；5、不得向投资者承诺投资本金不受损失或者承诺最低收益”；企业依法自主选择经营项目，开展经营活动；依法须经批准的项目，经相关部门批准后依批准的内容开展经营活动；不得从事本市产业政策禁止和限制类项目的经营活动。）。在北京市，相近经营范围的公司总注册资本为277492706万元，主要资本集中在 5000万以上 规模的企业中，共13127家。本省范围内，当前企业的注册资本属于优秀。

　　京汉控股集团有限公司对外投资10家公司，具有0处分支机构。

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奥园美谷：对京汉置业定向融资计划债务担保涉诉金额3864.82万元-房产频道-和讯网

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奥园美谷科技股份有限公司3月7日公布，截至2022年3月6日，公司为京汉置业定向融资计划债务提供担保的担保余额为30,168.81万元，并披露可能承担担保责任的情况。

观点新媒体查看公告，发行人京汉置业的定向融资计划产品为分期发行，产品到期后进行兑付。京汉置业于2021年12月4日开始出现逾期兑付情况，公司已在指定信息披露媒体披露了《关于可能承担担保责任的提示性公告》（公告编号：2021-120、2021-126、2022-001、2022-003）、《关于对外关联担保进展暨可能承担担保责任的公告》（公告编号：2022-007、2022-011）。由于京汉置业仍逐步对定向融资计划产品的本金进行兑付，公司履行担保责任的具体金额尚不能确定。

奥园美谷补充，因2022年2月12日、2月13日有新增定向融资计划产品到期，且到期后十五个交易日内京汉置业未履行合计129万元本金的偿付，根据《深圳证券交易所股票上市规则（2022年修订）》第6.1.11条的规定，现就京汉置业未履行偿付义务情况披露如下：

截至2022年2月13日，京汉置业到期未兑付本金金额合计15,713万元，已逾期兑付的产品具体情况为：

目前，根据已收到的法院诉讼文件，奥园美谷对京汉置业定向融资计划债务担保涉诉金额为3,864.82万元，诉讼均尚未开庭审理。

对此，奥园美谷表示，若最终司法程序认定由公司对京汉置业定向融资计划逾期债务履行担保责任，将对公司本年度的经营业绩产生不利影响。公司将采取积极措施，要求奥园广东切实履行反担保承诺，维护公司和全体股东的利益，同时必要时进行追偿，包括通过协商及司法途径等。

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