首开股份
北京首都开发股份有限公司
首开国风润城位于沈北新区，项目总占地86万㎡，总建面107万㎡，容积率仅为1...
由首开股份志信分公司开发的首开缇香郡项目 择址通州于家务中央生态区，规...
首开·国风海岸是首开集团打造的占地137万㎡，建筑面积180万㎡的大型低密生...
首开•紫宸江湾位于海门滨江新城，坐拥1.8公里一线壮丽江景，20万㎡滨河绿...
项目位于廊坊市安次龙河高新区，北至富饶道临廊坊市第二十八小学，南至富余...
“冰丝带”连续四天六破奥运会纪录，无愧“最快的冰”
2022.02.11
外交部部长助理华春莹一行考察国家速滑馆
2021.12.28
首开股份喜获“2021年非凡影响力公司”及“2021年优秀董秘”奖项
2021.12.03
首开股份前10月签约金额同比增长30.60%
2021.11.11
国家速滑馆荣获中国测绘学会科学技术一等奖
2021.11.10
对外担保公告
2022.02.14
第九届董事会第七十三次会议决议公告
2022.02.14
2021年年度业绩预减公告
2022.01.29
2022年第一次临时股东大会决议公告
2022.01.24
对外担保公告
2022.01.18
首开屹墅，实力国企北京首开股份布局苏州高端住区的稀缺湖岸墅居作品，建面约287-345㎡传世大宅，高端湖居生活典范。一线湖景，少数私藏。 首开屹墅矗立于苏州主城三区腹心（园区、姑苏、吴中），东环南延、中环快速路、轻轨2号线、通达路、东方大道等咫尺环绕，尹山湖一号、阳光天地、爱琴海购物公园繁华比邻，醇熟配套，一步可享。 享有2 13平方公里的尹山湖一线湖岸，百公顷绿地公园，苏州环湖骑行赛道，亲享自然，旁边更有约1 06平方公里运动公园，是区域中最先佳改善板块。 实景纯联排，纯正托斯卡纳建筑艺术，独创意式浪漫风情。
首开·领翔上郡是首开地产打造的海西首个褐石文化大盘，由11栋高层、260余套联排别墅涵盖构成，项目首次将褐石文化引进厦门，传承百年人文主义建筑经典，风格简洁实用、色彩凝重，在建筑特色上，还原出英伦绅士的生活形态。项目比邻政府文教圈，三大公园纯氧呼吸，2.5万㎡英伦风情商业街，纵享最成熟区域所带来最齐全配套。翔安隧道、翔安大桥、机场等城市轨道线路所构筑的多维立体交通网，可坐享核心城区15分钟经济生活圈，轻松拉近岛内繁华。
首开璞瑅墅位于京开高速东侧，项目作为城南纯独栋别墅区，共183户。社区地块方正，寓意天圆地方。社区总占地17.88公顷，总建筑面积11.7万平方米，容积率仅为0.4，低密度宜居社区，充分保证社区的人口居住密度，远离嘈杂，坐享静谧生活。 项目产品种类丰富，多种户型，户型考量人居尺度，达到全面采光和通透效果，地下室也避免了阴暗潮湿；户型结构方正，大面宽、短进深，奢阔大气，四面采光，舒适宽阔；同时赠送大面积花园、露台以及下沉式庭院，功能分区合理，性价比和实用率更高。从整体到细节，从内而外，无一不体现社区品质感，力求达到居住效果。 项目别墅建筑考究，建筑群落为欧式风格，汲取英式、法式皇家文化精髓，对于建筑外立面精雕细琢。法式风格别墅外部采用石材，内部采用法式廊柱、铁艺围栏、坡屋顶等
项目位于廊坊市安次龙河高新区，北至富饶道临廊坊市第二十八小学，南至富余道临安次区第二人民医院（已封顶，预计2年内投入使用），东至建设南路紧邻恒大影城商圈（招商中），西至常甫路（龙泽路）紧邻龙河景观公园。项目整体占地18万平米，总建面42万平米，容积率1.8，绿化率48%，交通便利，周边配套齐全。小区以低密度，高绿化荣冠安次片区。坐拥10分钟生活圈，享尽万千繁华。内置3000平米幼儿园，接轨国际教育体系。一河四园环抱，天然氧吧。 在售超值高层65㎡一居、83㎡甜蜜两居、90㎡全功能三居，114㎡舒适三居；稀缺小高层80-90㎡两居三居，一梯两户、两梯三户，革新廊坊人居生活标准。
首开•紫宸江湾位于海门滨江新城，坐拥1.8公里一线壮丽江景，20万㎡滨河绿色生态走廊；让业主独享1.8公里长江江景，在自家的阳台上，就能坐看长江入海口的潮起潮落。一切喧嚣及烦扰都被隔离，感受到的即是江堤两岸的生态美景和全天候的清新鲜氧。謇公湖旅游资源近在咫尺，繁华“北外滩”举步即达；独享醇美东洲河景，滨河私家公园生活。
首开·国风海岸是首开集团打造的占地137万㎡，建筑面积180万㎡的大型低密生态住区，项目采用复合型社区设计，将居住、商业、休闲、教育等功能汇集在一起。整体规划采用北高南低的渐进式布局，错落排布，以保证户户享受到充足的日照、景观，整体遵循绿色、生态的人居理念，以创新型低密度产品为主， 包括滨湖独栋、环湖组院、观澜联排别墅、花园洋房、瞰海高层等多重产品。首开·国风海岸——打造一座面向未来的充满世界风格建筑、世界风情园林、世界风尚生活的国际化海滨生态新住区。
地址：北京市西城区复兴门内大街156号D座9层
联系电话：010-66428080
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关于首开
Beijing capital development
首开地产是拥有30多年开发经验的大型国有房地产上市企业。公司以“城市复兴官”为己任，秉承“践行责任，构筑美好”的品牌理念，全力打造中国最受信赖与尊敬的房地产企业。截至目前，公司资产总额超过1800亿元，年销售额超过1000亿元，累计竣工面积逾5000 多万平方米,年开复工面积1100万平方米。习近平、李克强、王岐山等领导多次到首开地产参与开发建设的项目考察调研。国家体育馆、奥运村、奥林匹克水上公园等项目获鲁班奖、詹天佑奖，国家体育馆入选北京当代十大建筑。
作为首开地产品牌的载体，北京首都开发股份有限公司(股票简称：首开股份；股票代码：600376)2001年3月在上海证交所挂牌上市，连续入围财富中国500强企业，中国房地产百强企业TOP10，沪深房地产上市公司TOP10，责任地产TOP10，企业品牌价值TOP10，先后入选沪深300指数样本股、沪深300成长指数样本股，上证180指数样本股，上证公司治理指数和上证社会责任指数样本股，多次获得结构长城杯、优秀工程设计奖及绿色建筑星级认证。
首开地产30多年发展，立足北京，布局全国，以擅长特大型片区项目开发享誉业界，已成功开发回龙观文化居住区、方庄小区、望京新城等20多个40万平方米以上的大型社区，布局天津、河北、辽宁、山西、山东、上海、江苏、浙江、湖北、广东、福建、海南、四川、贵州等地区20多个重要城市。凭借着对每一个城市历史文化传承的尊重和城市格局发展的独到见解，首开地产匠心独具，站在城市生活的角度，倾心建设具有城市文化特征、符合客户需求的特色产品。公司开发建设的首开国风系列，熙悦系列，铂郡系列，常青藤系列，以及首开琅樾、棠颂、璞瑅、缇香郡、香溪郡、首开华润城、首城国际、天津湾、杭州首开望宸、苏州首开玖珑花园、扬州首开中央都会、广州龙湖首开天宸原著、厦门首开领翔国际、福州首开香开新城、绵阳首开仙海龙湾等一批项目得到市场广泛认可；常营和回龙观经济适用房、畅心园配建廉租房、小屯馨城和大兴康庄双限房等项目在北京保障性住房领域占有一席之地；公司还直接或间接管理着多家甲级写字楼、高档公寓、四星、五星级酒店和旅游设施。
立足现实，展望未来，首开地产将继往开来，顺势而为，创新与合作联动，转型与升级并举，团结奋进、攻坚克难，在做好主营业务的基础上，寻求发展模式创新，创造更多合作机会，共建开放进取，充满活力的新首开！
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北京首都开发股份有限公司
房地产开发及持有型物业经营。
010-66428527,010-66428079
010-66428061
1993-12-29
2001-03-12
李岩
赵龙节
257957万元
10.4元
257956.5242万股
万股
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首开股份拟为两家子公司提供合计20.75亿元担保及流动性支持 - 观点网
2022-03-07 18:05
首开集团向首开股份提供的财务资助15亿元将于2022年4月8日到期。双方协商拟续期1年，年利率不高于4.5%。
3月7日，北京首都开发股份有限公司发布公告称，为北京金旭开泰房地产开发有限公司、佛山市玺泰房地产有限公司两子公司提供担保，担保金额合计为20.75亿元人民币。
观点新媒体获悉，为提高资金使用效率，首开股份参股子公司北京金旭开泰房地产开发有限公司拟以北京市朝阳区东坝乡1104-611项目销售尾款为基础资产，在上海证券交易所发行资产支持证券。资产支持证券规模不超过人民币20亿元，融资期限不超过24个月。其中优先级资产支持证券拟发行的规模不超过19亿元，向合格投资者发行。次级资产支持证券拟发行的规模不高于1亿元，由金旭开泰进行认购。
金旭开泰对优先级资产支持证券提供差额支付承诺并由金旭开泰各方股东按持股比例对优先级资产支持证券差额支付义务提供流动性支持，按此计算，首开股份提供的流动性支持金额为不超过4.75亿元。
同时，为满足项目建设资金需求，首开股份全资项目公司佛山市玺泰房地产有限公司拟向中国光大银行股份有限公司佛山分行申请6亿元房地产开发贷款，期限3年，公司为其提供全额全程连带责任保证担保。
此外，佛山玺泰拟向中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市分行申请10亿元房地产开发贷款，期限3年，公司为其提供全额全程连带责任保证担保。
另悉，于同日，首开股份发布关联交易公告称，公司控股股东首开集团向公司提供的财务资助15亿元将于2022年4月8日到期。双方协商拟续期1年，年利率不高于4.5%，公司对本次财务资助无需提供抵押及担保。
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财面儿丨首开集团对首开股份15亿元借款延期一年 利率不高于4.5%|首开股份_新浪财经_新浪网
财经网讯 3月7日，
发布公告称，控股股东首开集团向公司提供的财务资助15 亿元将于2022 年4 月8 日到期，双方协商拟续期1 年。
公告称，为支持公司经营需要，经双方协商，首开集团拟将该笔借款续期1 年，年利率不高于4.5%，公司对本次财务资助无需提供抵押及担保。
据悉，2021 年4 月9 日，首开集团向公司提供了该笔借款15 亿元，期限1 年，利率为1 年期LPR，公司对该笔借款未提供抵押及担保。
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财报以外看首开股份_财富号_东方财富网
让我们把视线从俄乌之战移开，回到地产主业。
刚刚过去的这个春节假期，攸克君没回老家，闲来无事，翻阅财报。1月底之前已发布业绩预告（预警）的60多家上市房企，据说有近一半是亏损的。这也正常，2021年剧烈波动的房地产市场大抵如此。
预计盈利的仍有不少。但我们也不能只盯着某几个数字看。因为，每家房企的资源禀赋和背负的责任各不相同。比如
。
先说两点印象：
其一，
2021财年的预计净利润为6~9亿元，与此同时，全年签约额1149.07亿元，同比维持正增长。在当下房地产行业一片风声鹤唳，数十家房地产上市公司预报业绩亏损的情况下，
的净利润仍以接近十亿元的规模计、签约金额仍以千亿元计，在弱市之下，稳定的表现已然十分难得。
其二，首开股份是老资格的北京市属国企，既保冬奥，又做棚改，如果说绝大多数上市房企是为了业绩好看，给股东一个交代，而首开股份在“为了股东”的同时，还要做到“为了公众和社会”。既要平衡商业利益与社会效益，又要面对房地产冷峻的市场环境，首开股份稳定的业绩表现，就显得十分珍贵了。
顺着这两点感慨，攸克君想和诸位探讨，看待一家房地产企业的多个维度。
如何理解一家房地产企业？看报表和财务数据是最为直观的，但仅仅停留在这个维度上，看到的就只是赚钱还是亏钱，以及据此反映的公司的成长或衰落，但我们认为，在这类维度上应加上另外一个维度：看看股东是谁，并从“公司为了谁”这个路径上展开，再做价值思考，或许可以得到更具价值的结论。
以“为了谁”的视角来看首开，会有不一样的发现。
上市公司首开股份的大股东，穿透之后是北京市国资委。那么，首开股份这样股东结构的企业，经营的目的是什么？
这个问题，更直白一点问，其实就是：政府期望的收益是什么？显然，政府代表的是更为广泛的公众利益，那么，它充当大股东、实控人的公司，其经营的目标导向，就必然不仅仅是商业收益最大化了，还要社会效益最大化，其经营路线就是在商业效益和社会效益之间寻求平衡。
这是股东性质决定的问题。
当我们仔细去翻看首开股份历年的财务报告，就会发现，存在不少政策性、民生性很强的业务，例如棚户区改造项目、回迁房安置房项目以及近两年来的共有产权房项目，这些项目的特点，大部分都是工作难度大、项目周期长，需要很好地做好商业效益和社会效益的平衡，应该说，这些项目在普通的企业看来，都是难度相对较大的项目。
但是，首开的股东作为国资股东、市属企业，要的不仅仅是商业回报，北京城市功能的提升、人居水平的改善，同样是政府作为“股东”希望得到的“回报”，甚至是更重要的回报，同时，首开又能够以此切入门槛更高的城市更新赛道，做难而正确的事，只要坚持做下去，就能形成自己真正的护城河。因此，这就成为首开的经营策略选择。
据攸克君侧面了解，在2021年房地产整体环境冷清的背景下，首开股份仍然稳定运行了顺义维尼纶厂、幸福西街、西丰乐等几个棚改项目，它们对北京市城市功能提升和群众居住条件改善，有着十分重要的意义。值得一提的是，首开通过专项债资金置换的方式，实现了前期投入资金的回笼，在公司商业运营和社会效益之间，达成了准确的平衡。这样的例子，首开股份每年都不少。
股东结构还决定了，首开集团以及首开股份另外一大特点是，追求经营稳定，从而避免了在经济和金融周期中随波逐流，以至于风险迅速放大。当很多房地产企业不惜代价加杠杆、上规模，抢增长的时间窗口时，首开股份依然保持自己的节奏，将债务水平控制在能够满足企业健康发展的合理范围内，当金融周期开始切换挡位时，首开“稳定经营”战略选择的优势就显现了出来，这样的“定力”，同样也是其股权结构特质的体现。
说到底，这仍然是“为了谁”的问题，这也正是“一部首开史，半个北京城”的来源所在。
虎年春节对于中国，对于北京，有着不一般的意义。北京作为一座“双奥之城”，正以冰雪运动的方式，向全世界展现全新的风采。在这其中，首开股份也扮演了自己的角色，国家速滑馆冰丝带等一系列冬奥工程的顺利交付和投入运营，彰显着这家企业与其他一般房地产开发商的不同。
人民就是江山，江山就是人民，首开股份为这句话，添上了一个合适的注脚。
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